ακύρωση πλασματικής αποδοχής κληρονομίας

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΡΕΠΑΝΙΔΗΣ ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ (ΑΜ ΔΣΘ 10896) ΑΛΕΞΙΟΥ ΕΛΛΗΣ 2, ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, 55337 (2314016793  6983508321 E-mail: georepan@yahoo.gr Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΑΓΩΓΗ ΕΓΙΝΕ ΔΕΚΤΗ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 9924/2016 ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΠΠρΘεσ

ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΠΟΛΥΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΑΓΩΓΗ

(για την ακύρωση πλασματικής αποδοχής κληρονομίας)

Της Π Κ του Γεωργίου  και της Αναστασίας, συνταξιούχου ΙΚΑ-ΕΤΑΜ με ΑΜ ..................., κατοίκου  Θεσσαλονίκης, οδός ............. αριθ. ..., ΑΦΜ ....................., ΣΤ΄ Δ.Ο.Υ. Θεσσαλονίκης

ΚΑΤΑ

Του Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία «Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων-Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών» (ΙΚΑ-ΕΤΑΜ), που εδρεύει στην Αθήνα, οδός Αγίου Κωνσταντίνου αρ. 8, και εκπροσωπείται νόμιμα.

                                                                   Θεσσαλονίκη, 15-12-2015

Α. ΙΣΤΟΡΙΚΟ

Είμαι συνταξιούχος του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ με ΑΜ ..............., από 3-5-1978. Επίσης με την υπ’ αριθ. ................... απόφαση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ Θεσσαλονίκης, μεταβιβάσθηκε από 1-2-2014 σε εμένα η σύνταξη του αποβιώσαντος την 3-1-2014 συζύγου μου Α Κ.

Γεννήθηκα την 26-4-1928, είμαι δηλαδή σήμερα 87 ετών. Δεν παρακολούθησα ποτέ μαθήματα σχολείου οποιασδήποτε βαθμίδας της εκπαίδευσης και ως εκ τούτου έχω καθόλου έως ελάχιστες  γραμματικές γνώσεις. Το επάγγελμα που εξασκούσα στη συνολική διάρκεια του εργασιακού μου βίου ήταν ανειδίκευτη εργάτρια, αφού οι γραμματικές μου γνώσεις δεν μου επέτρεψαν ποτέ να ασχοληθώ με κάτι καλύτερο. Φυσιολογικό επακόλουθο των πιο πάνω είναι ότι ποτέ δεν μπόρεσα και ούτε μπορώ ακόμη να συναλλαχθώ μόνη μου με οποιαδήποτε δημόσιο ή ιδιωτικό φορέα στον οποίο για τη διεκπεραίωση της υπόθεσής μου απαιτούνταν η συμπλήρωση οποιουδήποτε τύπου εγγράφου. Πάντοτε οι συναλλαγές μου αυτές διεκπεραιώνονταν με την βοήθεια κάποιου τρίτου.

Την 3-1-2014 απεβίωσε στη Θεσσαλονίκη, ο σύζυγός μου Α Κ του Αργυρίου, ο οποίος ήταν κατάκοιτος επί σειρά ετών μέχρι το θάνατό του, ήτοι από το 2001 και εντεύθεν, αδυνατώντας ακόμη και να αυτοεξυπηρετηθεί. Ο σύζυγός μου ήταν συνταξιούχος του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ από το έτος 1976. Με το θάνατό του μεταβιβάσθηκε σε εμένα, το δικαιούμενο μέρος της σύνταξής του. Όλες οι ενέργειες για τη μεταβίβαση αυτή έγιναν από ειδικά εξουσιοδοτημένο προς τούτο άτομο, δεδομένου ότι εγώ δεν έχω τις απαιτούμενες γνώσεις για τη διεκπεραίωση  ενός τόσο πολύπλοκου για μένα ζητήματος, αλλά ούτε και τις φυσικές αντοχές για να κάνω κάτι τέτοιο, εν όψει των χρόνιων προβλημάτων υγείας που αντιμετωπίζω σε συνάρτηση με την πολύ προχωρημένη ηλικία μου, αφού θα χρειαζόταν να περιμένω ατέλειωτες ώρες στις «ουρές» του ΙΚΑ, ενώ δεν θα μπορούσα να κατανοήσω και τυχόν παρατηρήσεις και οδηγίες των αρμοδίων υπαλλήλων του ΙΚΑ.

Ξαφνικά και χωρίς να υπάρχει κάποιου είδους όχληση του ΙΚΑ προς το σύζυγό μου ή εμένα μετά το θάνατό του, έλαβα την 1 Δεκεμβρίου 2015, με συστημένη επιστολή, το με αρ. πρωτ. ................. έγγραφο του ΙΚΑ, το οποίο στάθηκε αδύνατο να διαβάσω και να κατανοήσω το περιεχόμενό του, αν και προσπάθησα. Τότε απευθύνθηκε σε τρίτο, γείτονά μου, ο οποίος με ενημέρωσε ότι πρόκειται για απόφαση καταλογισμού σε βάρος μου, ως κληρονόμο του συζύγου μου, ο οποίος όσο ζούσε ελάμβανε, όπως αναγραφόταν στο έγγραφο αυτό, επί πλέον ποσό σύνταξης από όσο δικαιούνταν. Με συμβούλευσε δε να απευθυνθώ άμεσα σε δικηγόρο, διότι όπως προέκυπτε από το περιεχόμενο του εγγράφου, το θέμα ήταν πολύ σοβαρό και μάλιστα κινδύνευα να καταλογισθούν σε βάρος της ιδιαίτερης περιουσίας μου μεγάλα ποσά. Ακολούθησα τη συμβουλή του και απευθύνθηκα αμέσως σε δικηγόρο, ο οποίος μου επιβεβαίωσε τη σοβαρότητα της υπόθεσης και με ρώτησε αν ο σύζυγός μου άφησε διαθήκη ή όχι και αν είχα κάνει αποδοχή ή αποποίηση κληρονομιάς του αποβιώσαντος συζύγου μου στο Ειρηνοδικείο Θεσσαλονίκης. Του απάντησα ότι ο σύζυγός μου κανένα περιουσιακό στοιχείο δεν είχε όσο ζούσε για να συντάξει διαθήκη. Όσον αφορά τα περί αποδοχής ή αποποίησης της κληρονομιάς του συζύγου μου, απάντησα ότι δεν μπορώ να καταλάβω τους νομικούς αυτούς όρους και του ζήτησα να μου εξηγήσει, με απλά λόγια, τι ακριβώς σημαίνουν. Μετά από πολλές προσπάθειες του δικηγόρου και αρκετή ώρα, μπόρεσα να καταλάβω ότι μέσα σε ένα τετράμηνο από το θάνατο του συζύγου μου θα έπρεπε να προβώ σε σχετική δήλωση στο Ειρηνοδικείο Θεσσαλονίκης, αν αποδέχομαι ή όχι την κληρονομιά που άφησε ο σύζυγός μου κατά το θάνατό του και ότι μη κάνοντας αυτή τη δήλωση εντός της οριζόμενης από το νόμο τετράμηνης προθεσμίας, αποδέχθηκα, πλασματικά, την κληρονομιά του και επομένως όλα τα χρέη του, που τυχόν είχε όσο ζούσε, του λοιπού θα αναζητούνται από εμένα. Με άλλα λόγια και γνωρίζοντας ότι ο επί 38 συναπτά έτη σύζυγός μου (εκ των οποίων τα 15 περίπου κατάκοιτος) ουδέν όφειλε όσο ζούσε σε κανένα και κανένα περιουσιακό στοιχείο δεν κατείχε ποτέ, θα έπρεπε να αποποιηθώ ή να αποδεχθώ, σύμφωνα με το νόμο,  το τίποτα, το μηδέν. Σημειώνω εδώ ότι η καταλογιστική απόφαση σε βάρος μου από αχρεωστήτως καταβληθείσες παροχές συντάξεων στο σύζυγό μου, εκδόθηκε 2 περίπου χρόνια μετά το θάνατό του και χωρίς να υπάρχει ποτέ κανενός είδους όχληση από το ΙΚΑ προς κανένα από τους δυο μας. Επίσης αν και έχουν πεθάνει σε προγενέστερο χρόνο, ο πατέρας και η μητέρα μου αλλά και τα τρία αδέλφια μου, ποτέ δεν ασχολήθηκα με κληρονομικά ζητήματα, ποτέ δεν κληρονόμησα κάτι εξ αδιαθέτου ή υπήρξα τιμώμενο πρόσωπο διαθήκης και ποτέ δεν υπέβαλλα δήλωση αποδοχής ή αποποίησης κληρονομιάς για να προστατεύσω τον εαυτό μου από τυχόν χρέη τους, πολύ απλά διότι δεν γνώριζα τις σχετικές νομικές διατάξεις και τη σημασία που μπορεί να έχουν αυτές στη ζωή μου.

Αλλά ακόμη και να γνώριζα τις σχετικές νομικές διατάξεις για την αποδοχή ή αποποίηση της κληρονομιάς, λόγω έλλειψης κληρονομιαίας περιουσίας δεν είχα κανένα απολύτως κίνητρο να αποποιηθώ εγκαίρως ανύπαρκτα κληρονομιαία περιουσιακά στοιχεία, με αδάπανη σχετική δήλωση στο γραμματέα του Ειρηνοδικείου Θεσσαλονίκης. Μέχρι δε την παραλαβή της καταλογιστικής απόφασης του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ και την ενημέρωση από το δικηγόρο μου αγνοούσα, καθόλο το χρόνο που έπρεπε να αποποιηθώ την κληρονομία, την ύπαρξη προθεσμίας αποποίησης και κατ’ επέκταση τις έννομες συνέπειες που απορρέουν από την άπρακτη παρέλευσή της, η πλάνη δε αυτή, η οποία δεν σχετίζεται με το κατάχρεο της κληρονομίας του συζύγου μου, είναι πράγματι ουσιώδης, γιατί αναφέρεται σε σημείο τόσο σπουδαίο για την αποδοχή της κληρονομίας, λόγω των έννομων συνεπειών που συνεπήγετο αυτή, δηλαδή να βαρύνομαι με τα χρέη της κληρονομίας, ώστε αν γνώριζα την αληθινή κατάσταση, δηλαδή την ύπαρξη από το νόμο προθεσμίας προς αποποίηση της κληρονομίας και τις έννομες συνέπειες από την άπρακτη παρέλευσή της, δε θα άφηνα να παρέλθει άπρακτη η προθεσμία αυτή, αλλά θα αποποιούμουν εμπρόθεσμα την κληρονομία.

Από τα ανωτέρω προκύπτει αβίαστα το συμπέρασμα ότι, αφενός καμία γνώση των σχετικών με την αποδοχή ή την αποποίηση νομικών διατάξεων και της σχετικής προθεσμίας μπορούσα να έχω, λόγω του επιπέδου της μόρφωσής μου αλλά και της τριβής, που ποτέ δεν είχα, με κληρονομικά ζητήματα και αφετέρου αν γνώριζα τις σχετικές νομικές διατάξεις, την πραγματική κατάσταση και τον κίνδυνο καταλογισμού σε βάρος της ιδιαίτερης περιουσίας μου μεγάλων ποσών από αχρεωστήτως καταβληθείσες παροχές συντάξεων στο σύζυγό μου, κανένα λόγο δεν είχα που θα με εμπόδιζε να αποποιηθώ έγκαιρα και εμπρόθεσμα την κληρονομιά του.

Β. ΝΟΜΙΚΟ ΜΕΡΟΣ

Κατά τα άρθρα 1847 παρ. 1 εδ. α` και 1850 εδ. β` του ΑΚ ο κληρονόμος μπορεί να αποποιηθεί την κληρονομία μέσα σε προθεσμία τεσσάρων μηνών που αρχίζει από τότε που έμαθε την επαγωγή και το λόγο της. Αν περάσει η προθεσμία, η κληρονομία θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή. Κατά δε το άρθρο 1857 εδ. β` περ. α`, γ` και δ` του ίδιου Κώδικα, η αποδοχή της κληρονομίας που οφείλεται σε πλάνη κρίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις για τις δικαιοπραξίες. Οι διατάξεις του άρθρου αυτού εφαρμόζονται και σε αποδοχή που συνεπάγεται από την παραμέληση της προθεσμίας για αποποίηση. Εξάλλου, κατά το άρθρο 1901 εδ. α` ΑΚ ο κληρονόμος ευθύνεται και με τη δική του περιουσία για τα χρέη της κληρονομίας. Περαιτέρω, κατά τα άρθρα 140 και 141 ΑΚ, αν κάποιος καταρτίζει δικαιοπραξία και η δήλωσή του δεν συμφωνεί, από ουσιώδη πλάνη, με τη βούλησή του, έχει δικαίωμα να ζητήσει την ακύρωση όταν αναφέρεται σε σημείο τόσο σπουδαίο για την όλη δικαιοπραξία, ώστε αν το πρόσωπο γνώριζε την πραγματική κατάσταση, δεν θα επιχειρούσε τη δικαιοπραξία. Από τις διατάξεις αυτές προκύπτει σαφώς ότι η αποδοχή της κληρονομίας μπορεί να προσβληθεί από τον κληρονόμο λόγω πλάνης, όταν η αποδοχή, που συνάγεται με τον τρόπο αυτό κατά πλάσμα του νόμου, δεν συμφωνεί με τη βούλησή του, όταν αυτή αναφέρεται σε σημείο τόσο σπουδαίο για την αποδοχή της κληρονομίας, ώστε αν ο κληρονόμος γνώριζε την αληθινή κατάσταση ως προς το σημείο αυτό, δεν θα άφηνε να παρέλθει άπρακτη η προθεσμία αποποιήσεως. Η εσφαλμένη δε γνώση ή άγνοια, που δημιουργεί τη μεταξύ της βουλήσεως και δηλώσεως διάσταση, η οποία όταν είναι ουσιώδης θεμελιώνει δικαίωμα προσβολής της δηλώσεως λόγω πλάνης, μπορεί να οφείλεται και σε άγνοια ή εσφαλμένη γνώση των νομικών διατάξεων για την αποδοχή της κληρονομίας. Υπάρχει δε πλάνη περί το δίκαιο της αποδοχής της κληρονομίας και όταν ο κληρονόμος τελεί σε άγνοια περί την ύπαρξη της προθεσμίας του αρθ. 1847 ΑΚ προς αποποίηση ή της κατά το αρθ. 1850 ΑΚ νομικής σημασίας της παρόδου της προθεσμίας αυτής άπρακτης (βλ. ολΑΠ 3/89 ΝοΒ 38. 607, ΑΠ 426/02 ΝοΒ 50. 1862, ΑΠ 1211/08 ΧρΙΔ 9. 229).

Σύμφωνα δε με το αρθ. 1857§2 ΑΚ η αγωγή για την ακύρωση της αποδοχής της κληρονομίας λόγω πλάνης, απάτης ή απειλής παραγράφεται μετά ένα εξάμηνο. Ο χρόνος της παραγραφής αρχίζει από την επομένη ημέρα της αποδοχής, επί δε πλασματικής αποδοχής από της παρελεύσεως της προθεσμίας αποποιήσεως. Αν όμως η πλάνη, η απάτη ή απειλή εξακολουθήσουν και μετά την αποδοχή, κατ’ ανάλογη εφαρμογή της ΑΚ 157 εδ. β’ και γ’, το εξάμηνο αρχίζει από τότε που παρήλθε η κατάσταση αυτή και σε κάθε περίπτωση όταν περάσουν είκοσι χρόνια από την αποδοχή (βλ. ΑΠ 858/90 Δνη 1991. 983, Γεωργιάδη - Σταθόπουλο, ΑΚ 1857 αριθ. 3, σελ. 559, Απ. Γεωργιάδη, ΚληρΔ, εκδ. 2010, §38, αριθ. 36, σελ. 652).

ΕΠΕΙΔΗ οι γραμματικές μου γνώσεις είναι ανύπαρκτες, γεγονός που δεν μου επιτρέπει να γνωρίζω και πολύ περισσότερο να κατανοώ τη πολύπλοκη νομοθεσία περί κληρονομιών.

ΕΠΕΙΔΗ προέβην σε πλασματική αποδοχή της κληρονομιάς του συζύγου μου, με την πάροδο άπρακτης της τετραμήνου προθεσμίας προς αποποίησή της, ήτοι την 4-5-2014.

ΕΠΕΙΔΗ αγνοούσα την ύπαρξη των νομικών διατάξεων περί αποδοχής και αποποίησης κληρονομίας και την τετράμηνη αποσβεστική προθεσμία υποβολής της σχετικής δήλωσης.

ΕΠΕΙΔΗ η πλασματική αποδοχή από εμένα της κληρονομιάς του συζύγου μου είναι ακυρώσιμη λόγω πλάνης.

ΕΠΕΙΔΗ η πλάνη στην οποία υπέπεσα όσον αφορά στην πλασματική αποδοχή της κληρονομιάς του συζύγου μου αποκαλύφθηκε σε εμένα με την παραλαβή του με αρ. πρωτ. ................... εγγράφου του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ.

ΕΠΕΙΔΗ ως εκ τούτου η παρούσα αγωγή μου ασκείται εντός της εξάμηνης αποκλειστικής προθεσμίας του αρθ. 1857 § 2 ΑΚ.

ΕΠΕΙΔΗ η παρούσα αγωγή μου παραδεκτά στρέφεται κατά του αντιδίκου ως μόνου δανειστή της κληρονομιαίας περιουσίας του συζύγου μου.

ΕΠΕΙΔΗ για την απόδειξη της αληθείας της παρούσας αγωγής μου επικαλούμαι έγγραφα, μάρτυρες και κάθε άλλο νόμιμο αποδεικτικό μέσο.

ΕΠΕΙΔΗ η παρούσα αγωγή μου είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθής, αρμοδίως δε εισάγεται ενώπιόν Σας.

Για τους λόγους αυτούς, όσους θα προσθέσω ενώπιόν σας κατά τη συζήτηση της παρούσας και με τη ρητή επιφύλαξη παντός ετέρου νομίμου δικαιώματος μου,

                                               ζητώ

§  Να γίνει δεκτή η παρούσα αγωγή μου.

§  Να ακυρωθεί λόγω πλάνης η πλασματική, λόγω άπρακτης παρέλευσης του τετραμήνου προς αποποίηση, αποδοχή κληρονομιάς του συζύγου μου από εμένα.

§  Να μου χορηγηθεί η τετράμηνη προθεσμία του άρθρου 1847 ΑΚ, προς αποδοχή ή αποποίηση της κληρονομιάς του συζύγου μου, από της τελεσιδικίας της απόφασης που θα εκδοθεί επί της παρούσας αγωγής μου.

§  Να καταδικαστεί το αντίδικο στα δικαστικά έξοδα και την αμοιβή του πληρεξουσίου δικηγόρου μου.

Ο πληρεξούσιος Δικηγόρος 

   

έκδοση διαταγής πληρωμής καθυστερούμενων μισθωμάτων

ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΑΙΤΗΣΗ

(Για την έκδοση διαταγής πληρωμής καθυστερούμενων μισθωμάτων)

Του Π Π του Ευαγγέλου, κατοίκου ................, οδός ........... αριθ ...........,  ΑΦΜ ................... Δ.Ο.Υ. ..........................

ΚΑΤΑ

Του Δ Π του Γεωργίου, κατοίκου Ν. .............., οδός .............. αριθ. ..........., ΑΦΜ ................., τηλ. 69...............

         Με το από 3-11-2013 ιδιωτικό μισθωτήριο συμφωνητικό κύριας κατοικίας που υπογράφηκε στους Ν. ................, το οποίο κατατέθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Φλώρινας (Φλώρινας-Αμυνταίου) με αριθμό θεώρησης ................ και με τους περιεχόμενους σ’ αυτό όρους και συμφωνίες, εκμίσθωσα, παραχώρησα κατά χρήση και παρέδωσα στον καθού, μία διώροφη κατοικία (μεζονέτα) ιδιοκτησίας μου, νομής και κατοχής μου, με διακριτικό αριθμό Κ2 (ΚΤΙΣΜΑ Β), που βρίσκεται στο δημοτικό διαμέρισμα Ν. .................., του Δήμου Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης και επί της οδού .............. αριθ. ..........., αποτελούμενη από ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49, πρώτο πάνω από το ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49 και υπόγειο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49  και ειδικότερα από κουζίνα, σαλόνι, τρείς κρεβατοκάμαρες και δύο δωμάτια με ντους στο υπόγειο.

Η μίσθωση αυτή συμφωνήθηκε διετής, με ημερομηνία έναρξης την 27-11-2013 και ημερομηνία λήξης την 27-11-2015, αντί μηνιαίου μισθώματος 350 €, προκαταβλητέου μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε ημερολογιακού μήνα. Δήλη μέρα καταβολής του μισθώματος επομένως, (χωρίς να χρειάζεται άλλη όχληση) ήταν η 4η μέρα κάθε ημερολογιακού μηνός (ίδετε περί τούτου Ι. Κατρά, ό.π., σ. 163, και ΑΠ 1547/92 ΕλΔ 35/415).

Το μίσθιο εκμισθώθηκε για να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία.

Όμως ο καθού, παρόλο που ποιούσε την ακώλυτη κατοχή και χρήση του μισθίου από την ημέρα σύναψης της συμβάσεως μισθώσεως, ήτοι από 27-11-2013, δεν μου έχει καταβάλει, από επανειλημμένη δυστροπία, μισθώματα συνολικού ποσού € 1.750, που αντιστοιχούν στους μισθωτικούς μήνες από 28-4-2015 έως 27-5-2015 ποσού € 350, από 28-5-2015 έως 27-6-2015 ποσού € 350, από 28-6-2015 έως 27-7-2015 ποσού € 350, από 28-7-2015 έως 27-8-2015 ποσού € 350 και  από 28-8-2015 έως 27-9-2015 ποσού € 350, αν και έχει  επανειλημμένα οχληθεί σχετικά.

            Για το λόγο αυτό επέδωσα στον καθού την από 16-9-2015 εξώδικη δήλωση-διαμαρτυρία και πρόσκλησή μου, όπως αποδεικνύεται  από την υπ'αριθμό Γ/8648/18-9-2015 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γ Χ.

      Δεδομένου ότι είχε συμφωνηθεί με τον καθού ότι το κάθε μίσθωμα πρέπει να καταβάλλεται τις τρεις (3) πρώτες μέρες κάθε ημερολογιακού μήνα, προκύπτει ότι μου οφείλονται τόκοι υπερημερίας (χωρίς να χρειάζεται άλλη όχληση) από την επόμενη μέρα, δηλαδή την 4η μέρα κάθε ημερολογιακού μηνός και μέχρι εξοφλήσεως, καθόσον αυτή η μέρα αποτελεί δήλη ημέρα (ίδετε περί τούτου Ι. Κατρά, ό.π., σ. 163, και ΑΠ 1547/92 ΕλΔ 35/415). Θα πρέπει, επομένως, να υποχρεωθεί ο καθού με διαταγή πληρωμής που θα εκδοθεί σε βάρος του από το δικαστήριό Σας, να μου καταβάλει το συνολικό ποσόν των 1.750 €, νομιμότοκα από την επομένη που το κάθε επιμέρους μίσθωμα κατέστη απαιτητό, ήτοι ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-5-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-6-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-7-2015, ποσό 350 € από 4-8-2015 και ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-9-2015.

ΕΠΕΙΔΗ παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις μου ο καθού αρνείται να μου καταβάλει το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό των  € 1.750 για την εξόφληση των οφειλόμενων μισθωμάτων.

ΕΠΕΙΔΗ συντρέχει νόμιμη περίπτωση να υποχρεωθεί ο καθού, να μου καταβάλλει, με διαταγή πληρωμής,  το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό των  € 1.750 για την εξόφληση της ως άνω απαίτησης μου από οφειλόμενα μισθώματα, νομιμότοκα δε από την επόμενη της παρέλευσης του πρώτου τριημέρου κάθε ημερολογιακού μήνα και ειδικότερα ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-5-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-6-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-7-2015, ποσό 350 € από 4-8-2015 και ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-9-2015.

ΕΠΕΙΔΗ  για το παραδεκτό της αίτησής μου προσάγω και επικαλούμαι:

      1. Το από 3-11-2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως κύριας κατοικίας, νόμιμα θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ., από το οποίο αποδεικνύεται, η διάρκεια μίσθωσης, το ύψος του καταβαλλόμενου μισθώματος και προκύπτει η αρμοδιότητα του Δικαστηρίου Σας.

            2. Την από 16-9-2015 εξώδικη δήλωση-διαμαρτυρία και πρόσκλησή μου που επιδόθηκε στον καθού με την υπ' αριθμό Γ/8648/18-9-2015 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γ Χ.

ΕΠΕΙΔΗ κατέβαλα τα τέλη της συζήτησης αυτής, καθώς και το νόμιμο δικαστικό ένσημο με τα ανάλογα ποσοστά υπέρ ΤΝ και ΤΑΧΔΙΚ (Αριθ. ...........……… ……………............................................................. αγωγόσημα).

          ΕΠΕΙΔΗ η αίτησή μου είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθινή, αρμοδίως δε εισάγεται ενώπιόν Σας.

ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ

ΖΗΤΩ:

1. Να γίνει δεκτή η παρούσα αίτησή μου.

2. Να υποχρεωθεί ο καθού, με διαταγή πληρωμής, να μου καταβάλει το συνολικό ποσό των 1.750 €, για οφειλόμενα μισθώματα από 28-4-2015 έως 27-9-2015, νομιμότοκα δε από την επόμενη της παρέλευσης του πρώτου τριημέρου κάθε ημερολογιακού μήνα και ειδικότερα:

α. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-4-2015 έως 27-5-2015, νομιμότοκα από 4-5-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

β. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-5-2015 έως 27-6-2015, νομιμότοκα από 4-6-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

γ. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-6-2015 έως 27-7-2015, νομιμότοκα από 4-7-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

δ.  ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-7-2015 έως 27-8-2015, από 4-8-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως και

στ. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-8-2015 έως 27-9-2015, νομιμότοκα από 4-9-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως.

3. Να καταδικαστεί ο καθού η παρούσα αίτησή μου στη δικαστική μου δαπάνη και στην αμοιβή του πληρεξουσίου μου δικηγόρου.

Θεσσαλονίκη 2-11-2015

                                                   Ο Πληρεξούσιος Δικηγόρος

ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

Αριθμός …..…….…/2015

Στο όνομα του Ελληνικού λαού

... Ειρηνοδίκης  Θεσσαλονίκης, ………………………………………………

Αφού έλαβε υπόψη του την από 2-11-2015 αίτηση του Π Π του Ευαγγέλου, κατοίκου ............, οδός .................., αριθ ......................,  ΑΦΜ ....................... Δ.Ο.Υ. ..............., που κατατέθηκε από τον  πληρεξούσιο Δικηγόρο του Γεώργιο Ρεπανίδη (ΑΜ 10896),

ΚΑΤΑ

Του Δ Π του Γεωργίου, κατοίκου Ν. .............., οδός ............ αριθ. ......, ΑΦΜ ..............,  Δ.Ο.Υ. ...................τηλ. ...................,

με την οποία ζητά την έκδοση διαταγής πληρωμής από καθυστερούμενα μισθώματα, με βάση τα έγγραφα που προσκομίζει με αυτήν.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ

Ο αιτών επιδιώκει να εκδοθεί διαταγή πληρωμής και να υποχρεωθεί ο καθού να του καταβάλει καθυστερούμενα μισθώματα, με βάση τα έγγραφα που αναφέρει στην αίτησή του, ήτοι το από 3-11-2013 ιδιωτικό μισθωτήριο συμφωνητικό κύριας κατοικίας που υπογράφηκε στους Ν. Επιβάτες Θεσσαλονίκης, κατατέθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Φλώρινας (Φλώρινας-Αμυνταίου) με αριθμό θεώρησης ....................... και με το οποίο ο αιτών εκμίσθωσε, παραχώρησε κατά χρήση και παρέδωσε στον καθού, μία διώροφη κατοικία (μεζονέτα) ιδιοκτησίας του, νομής και κατοχής του, με διακριτικό αριθμό Κ2 (ΚΤΙΣΜΑ Β), που βρίσκεται στο δημοτικό διαμέρισμα Ν. ................, του Δήμου Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης και επί της οδού ................ αριθ. .........., αποτελούμενη από ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49, πρώτο πάνω από το ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49 και υπόγειο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49 και ειδικότερα από κουζίνα, σαλόνι, τρείς κρεβατοκάμαρες και δύο δωμάτια με ντους στο υπόγειο.

Η μίσθωση αυτή συμφωνήθηκε διετής, με ημερομηνία έναρξης την 27-11-2013 και ημερομηνία λήξης την 27-11-2015, αντί μηνιαίου μισθώματος 350 €, προκαταβλητέου μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε ημερολογιακού μήνα. Δήλη μέρα καταβολής του μισθώματος επομένως, (χωρίς να χρειάζεται άλλη όχληση) ήταν η 4η μέρα κάθε ημερολογιακού μηνός.

Το μίσθιο εκμισθώθηκε για να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του καθού.

Όμως ο καθού, παρόλο που ποιούσε την ακώλυτη κατοχή και χρήση του μισθίου από την ημέρα σύναψης της συμβάσεως μισθώσεως, ήτοι από 27-11-2013, δεν έχει καταβάλει στον αιτούντα, από επανειλημμένη δυστροπία, μισθώματα συνολικού ποσού € 1.750, που αντιστοιχούν στους μισθωτικούς μήνες από 28-4-2015 έως 27-5-2015 ποσού € 350, από 28-5-2015 έως 27-6-2015 ποσού € 350, από 28-6-2015 έως 27-7-2015 ποσού € 350, από 28-7-2015 έως 27-8-2015 ποσού € 350 και  από 28-8-2015 έως 27-9-2015 ποσού € 350, αν και έχει  επανειλημμένα οχληθεί σχετικά.

       Για το λόγο αυτό ο αιτών επέδωσε στον καθού την από 16-9-2015 εξώδικη δήλωση-διαμαρτυρία και πρόσκλησή του, όπως αποδεικνύεται  από την υπ' αριθμό Γ/8648/18-9-2015 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γ Χ.

      Η αίτηση είναι νόμιμη κατά το άρθρο 623 επ. ΚΠολΔ και άρθρο 574 επ. ΑΚ και αποδεικνύεται από το προσκομιζόμενο και νόμιμα θεωρημένο από την αρμόδια ΔΟΥ μισθωτήριο.

 Πρέπει συνεπώς να γίνει δεκτή και κατ’ ουσία, όπως ορίζεται στο διατακτικό, δεδομένου ότι έχει καταβληθεί η νόμιμη προείσπραξη του   πληρεξουσίου και παραστάντος Δικηγόρου του αιτούντος (αριθ. διπλ. Εισπρ…………………………) και το ανάλογο τέλος Δικαστικού Ενσήμου μαζί με τα ποσοστά για το Ταμείο Νομικών και ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ  (Αριθ. ……………………………………………………………).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Δέχεται την κρινόμενη αίτηση.

Διατάσσει τον καθ ου η αίτηση να καταβάλλει στον αιτούντα:

1.  το ποσόν των χιλίων επτακοσίων πενήντα ευρώ (€ 1.750) για οφειλόμενα μισθώματα από 28-4-2015 έως 27-9-2015, με το νόμιμο τόκο από της επομένης της λήξης της προθεσμίας για την καταβολή κάθε μισθώματος και ειδικότερα:

·            ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-4-2015 έως 27-5-2015, νομιμότοκα από 4-5-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

·             ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-5-2015 έως 27-6-2015, νομιμότοκα από 4-6-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

·            ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-6-2015 έως 27-7-2015, νομιμότοκα από 4-7-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

·             ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-7-2015 έως 27-8-2015, από 4-8-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως και

·            ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-8-2015 έως 27-9-2015, νομιμότοκα από 4-9-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως.

2. Το ποσό των € ………………………. για δικαστική δαπάνη.

Υπενθυμίζεται στον καθού ότι έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή κατά της διαταγής αυτής μέσα σε προθεσμία δέκα πέντε (15) εργασίμων ημερών από την επίδοσή της.

Εκδόθηκε και δημοσιεύτηκε στην Θεσσαλονίκη στις ...........……2015

…. ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΗΣ                                            …. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

Διατάσσονται όλα τα αρμόδια όργανα να προβούν στην εκτέλεση του παρόντος τίτλου

Θεσσαλονίκη………………2015

…. ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΗΣ

Αριθμός……………. Το απόγραφο αυτό είναι το πρώτο και μπορεί να εκτελεσθεί. Καταβλήθηκε τέλος € ……….για το οποίο προσκομίσθηκε το υπ’ αριθ. ………………………………διπλότυπο ΔΟΥ και δόθηκε στον πληρεξούσιο δικηγόρο του αιτούντος Θεσ/νίκη ………………………… …….Γραμματέας

ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Για τη νόμιμη σήμανση και την έκδοσή του κατά τη σειρά της παραγγελίας. Θεσ/νίκη…………………….. ………Γραμματέας