έκδοση διαταγής πληρωμής καθυστερούμενων μισθωμάτων

ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΑΙΤΗΣΗ

(Για την έκδοση διαταγής πληρωμής καθυστερούμενων μισθωμάτων)

Του Π Π του Ευαγγέλου, κατοίκου ................, οδός ........... αριθ ...........,  ΑΦΜ ................... Δ.Ο.Υ. ..........................

ΚΑΤΑ

Του Δ Π του Γεωργίου, κατοίκου Ν. .............., οδός .............. αριθ. ..........., ΑΦΜ ................., τηλ. 69...............

         Με το από 3-11-2013 ιδιωτικό μισθωτήριο συμφωνητικό κύριας κατοικίας που υπογράφηκε στους Ν. ................, το οποίο κατατέθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Φλώρινας (Φλώρινας-Αμυνταίου) με αριθμό θεώρησης ................ και με τους περιεχόμενους σ’ αυτό όρους και συμφωνίες, εκμίσθωσα, παραχώρησα κατά χρήση και παρέδωσα στον καθού, μία διώροφη κατοικία (μεζονέτα) ιδιοκτησίας μου, νομής και κατοχής μου, με διακριτικό αριθμό Κ2 (ΚΤΙΣΜΑ Β), που βρίσκεται στο δημοτικό διαμέρισμα Ν. .................., του Δήμου Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης και επί της οδού .............. αριθ. ..........., αποτελούμενη από ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49, πρώτο πάνω από το ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49 και υπόγειο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49  και ειδικότερα από κουζίνα, σαλόνι, τρείς κρεβατοκάμαρες και δύο δωμάτια με ντους στο υπόγειο.

Η μίσθωση αυτή συμφωνήθηκε διετής, με ημερομηνία έναρξης την 27-11-2013 και ημερομηνία λήξης την 27-11-2015, αντί μηνιαίου μισθώματος 350 €, προκαταβλητέου μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε ημερολογιακού μήνα. Δήλη μέρα καταβολής του μισθώματος επομένως, (χωρίς να χρειάζεται άλλη όχληση) ήταν η 4η μέρα κάθε ημερολογιακού μηνός (ίδετε περί τούτου Ι. Κατρά, ό.π., σ. 163, και ΑΠ 1547/92 ΕλΔ 35/415).

Το μίσθιο εκμισθώθηκε για να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία.

Όμως ο καθού, παρόλο που ποιούσε την ακώλυτη κατοχή και χρήση του μισθίου από την ημέρα σύναψης της συμβάσεως μισθώσεως, ήτοι από 27-11-2013, δεν μου έχει καταβάλει, από επανειλημμένη δυστροπία, μισθώματα συνολικού ποσού € 1.750, που αντιστοιχούν στους μισθωτικούς μήνες από 28-4-2015 έως 27-5-2015 ποσού € 350, από 28-5-2015 έως 27-6-2015 ποσού € 350, από 28-6-2015 έως 27-7-2015 ποσού € 350, από 28-7-2015 έως 27-8-2015 ποσού € 350 και  από 28-8-2015 έως 27-9-2015 ποσού € 350, αν και έχει  επανειλημμένα οχληθεί σχετικά.

            Για το λόγο αυτό επέδωσα στον καθού την από 16-9-2015 εξώδικη δήλωση-διαμαρτυρία και πρόσκλησή μου, όπως αποδεικνύεται  από την υπ'αριθμό Γ/8648/18-9-2015 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γ Χ.

      Δεδομένου ότι είχε συμφωνηθεί με τον καθού ότι το κάθε μίσθωμα πρέπει να καταβάλλεται τις τρεις (3) πρώτες μέρες κάθε ημερολογιακού μήνα, προκύπτει ότι μου οφείλονται τόκοι υπερημερίας (χωρίς να χρειάζεται άλλη όχληση) από την επόμενη μέρα, δηλαδή την 4η μέρα κάθε ημερολογιακού μηνός και μέχρι εξοφλήσεως, καθόσον αυτή η μέρα αποτελεί δήλη ημέρα (ίδετε περί τούτου Ι. Κατρά, ό.π., σ. 163, και ΑΠ 1547/92 ΕλΔ 35/415). Θα πρέπει, επομένως, να υποχρεωθεί ο καθού με διαταγή πληρωμής που θα εκδοθεί σε βάρος του από το δικαστήριό Σας, να μου καταβάλει το συνολικό ποσόν των 1.750 €, νομιμότοκα από την επομένη που το κάθε επιμέρους μίσθωμα κατέστη απαιτητό, ήτοι ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-5-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-6-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-7-2015, ποσό 350 € από 4-8-2015 και ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-9-2015.

ΕΠΕΙΔΗ παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις μου ο καθού αρνείται να μου καταβάλει το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό των  € 1.750 για την εξόφληση των οφειλόμενων μισθωμάτων.

ΕΠΕΙΔΗ συντρέχει νόμιμη περίπτωση να υποχρεωθεί ο καθού, να μου καταβάλλει, με διαταγή πληρωμής,  το υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό των  € 1.750 για την εξόφληση της ως άνω απαίτησης μου από οφειλόμενα μισθώματα, νομιμότοκα δε από την επόμενη της παρέλευσης του πρώτου τριημέρου κάθε ημερολογιακού μήνα και ειδικότερα ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-5-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-6-2015, ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-7-2015, ποσό 350 € από 4-8-2015 και ποσόν 350 € νομιμότοκα από 4-9-2015.

ΕΠΕΙΔΗ  για το παραδεκτό της αίτησής μου προσάγω και επικαλούμαι:

      1. Το από 3-11-2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως κύριας κατοικίας, νόμιμα θεωρημένο από την αρμόδια Δ.Ο.Υ., από το οποίο αποδεικνύεται, η διάρκεια μίσθωσης, το ύψος του καταβαλλόμενου μισθώματος και προκύπτει η αρμοδιότητα του Δικαστηρίου Σας.

            2. Την από 16-9-2015 εξώδικη δήλωση-διαμαρτυρία και πρόσκλησή μου που επιδόθηκε στον καθού με την υπ' αριθμό Γ/8648/18-9-2015 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γ Χ.

ΕΠΕΙΔΗ κατέβαλα τα τέλη της συζήτησης αυτής, καθώς και το νόμιμο δικαστικό ένσημο με τα ανάλογα ποσοστά υπέρ ΤΝ και ΤΑΧΔΙΚ (Αριθ. ...........……… ……………............................................................. αγωγόσημα).

          ΕΠΕΙΔΗ η αίτησή μου είναι νόμιμη, βάσιμη και αληθινή, αρμοδίως δε εισάγεται ενώπιόν Σας.

ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ

ΖΗΤΩ:

1. Να γίνει δεκτή η παρούσα αίτησή μου.

2. Να υποχρεωθεί ο καθού, με διαταγή πληρωμής, να μου καταβάλει το συνολικό ποσό των 1.750 €, για οφειλόμενα μισθώματα από 28-4-2015 έως 27-9-2015, νομιμότοκα δε από την επόμενη της παρέλευσης του πρώτου τριημέρου κάθε ημερολογιακού μήνα και ειδικότερα:

α. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-4-2015 έως 27-5-2015, νομιμότοκα από 4-5-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

β. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-5-2015 έως 27-6-2015, νομιμότοκα από 4-6-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

γ. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-6-2015 έως 27-7-2015, νομιμότοκα από 4-7-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

δ.  ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-7-2015 έως 27-8-2015, από 4-8-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως και

στ. ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-8-2015 έως 27-9-2015, νομιμότοκα από 4-9-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως.

3. Να καταδικαστεί ο καθού η παρούσα αίτησή μου στη δικαστική μου δαπάνη και στην αμοιβή του πληρεξουσίου μου δικηγόρου.

Θεσσαλονίκη 2-11-2015

                                                   Ο Πληρεξούσιος Δικηγόρος

ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

Αριθμός …..…….…/2015

Στο όνομα του Ελληνικού λαού

... Ειρηνοδίκης  Θεσσαλονίκης, ………………………………………………

Αφού έλαβε υπόψη του την από 2-11-2015 αίτηση του Π Π του Ευαγγέλου, κατοίκου ............, οδός .................., αριθ ......................,  ΑΦΜ ....................... Δ.Ο.Υ. ..............., που κατατέθηκε από τον  πληρεξούσιο Δικηγόρο του Γεώργιο Ρεπανίδη (ΑΜ 10896),

ΚΑΤΑ

Του Δ Π του Γεωργίου, κατοίκου Ν. .............., οδός ............ αριθ. ......, ΑΦΜ ..............,  Δ.Ο.Υ. ...................τηλ. ...................,

με την οποία ζητά την έκδοση διαταγής πληρωμής από καθυστερούμενα μισθώματα, με βάση τα έγγραφα που προσκομίζει με αυτήν.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ

Ο αιτών επιδιώκει να εκδοθεί διαταγή πληρωμής και να υποχρεωθεί ο καθού να του καταβάλει καθυστερούμενα μισθώματα, με βάση τα έγγραφα που αναφέρει στην αίτησή του, ήτοι το από 3-11-2013 ιδιωτικό μισθωτήριο συμφωνητικό κύριας κατοικίας που υπογράφηκε στους Ν. Επιβάτες Θεσσαλονίκης, κατατέθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Φλώρινας (Φλώρινας-Αμυνταίου) με αριθμό θεώρησης ....................... και με το οποίο ο αιτών εκμίσθωσε, παραχώρησε κατά χρήση και παρέδωσε στον καθού, μία διώροφη κατοικία (μεζονέτα) ιδιοκτησίας του, νομής και κατοχής του, με διακριτικό αριθμό Κ2 (ΚΤΙΣΜΑ Β), που βρίσκεται στο δημοτικό διαμέρισμα Ν. ................, του Δήμου Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης και επί της οδού ................ αριθ. .........., αποτελούμενη από ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49, πρώτο πάνω από το ισόγειο όροφο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49 και υπόγειο εμβαδού τετραγωνικών μέτρων καθαρών και μικτών 45,49 και ειδικότερα από κουζίνα, σαλόνι, τρείς κρεβατοκάμαρες και δύο δωμάτια με ντους στο υπόγειο.

Η μίσθωση αυτή συμφωνήθηκε διετής, με ημερομηνία έναρξης την 27-11-2013 και ημερομηνία λήξης την 27-11-2015, αντί μηνιαίου μισθώματος 350 €, προκαταβλητέου μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε ημερολογιακού μήνα. Δήλη μέρα καταβολής του μισθώματος επομένως, (χωρίς να χρειάζεται άλλη όχληση) ήταν η 4η μέρα κάθε ημερολογιακού μηνός.

Το μίσθιο εκμισθώθηκε για να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του καθού.

Όμως ο καθού, παρόλο που ποιούσε την ακώλυτη κατοχή και χρήση του μισθίου από την ημέρα σύναψης της συμβάσεως μισθώσεως, ήτοι από 27-11-2013, δεν έχει καταβάλει στον αιτούντα, από επανειλημμένη δυστροπία, μισθώματα συνολικού ποσού € 1.750, που αντιστοιχούν στους μισθωτικούς μήνες από 28-4-2015 έως 27-5-2015 ποσού € 350, από 28-5-2015 έως 27-6-2015 ποσού € 350, από 28-6-2015 έως 27-7-2015 ποσού € 350, από 28-7-2015 έως 27-8-2015 ποσού € 350 και  από 28-8-2015 έως 27-9-2015 ποσού € 350, αν και έχει  επανειλημμένα οχληθεί σχετικά.

       Για το λόγο αυτό ο αιτών επέδωσε στον καθού την από 16-9-2015 εξώδικη δήλωση-διαμαρτυρία και πρόσκλησή του, όπως αποδεικνύεται  από την υπ' αριθμό Γ/8648/18-9-2015 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Γ Χ.

      Η αίτηση είναι νόμιμη κατά το άρθρο 623 επ. ΚΠολΔ και άρθρο 574 επ. ΑΚ και αποδεικνύεται από το προσκομιζόμενο και νόμιμα θεωρημένο από την αρμόδια ΔΟΥ μισθωτήριο.

 Πρέπει συνεπώς να γίνει δεκτή και κατ’ ουσία, όπως ορίζεται στο διατακτικό, δεδομένου ότι έχει καταβληθεί η νόμιμη προείσπραξη του   πληρεξουσίου και παραστάντος Δικηγόρου του αιτούντος (αριθ. διπλ. Εισπρ…………………………) και το ανάλογο τέλος Δικαστικού Ενσήμου μαζί με τα ποσοστά για το Ταμείο Νομικών και ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ  (Αριθ. ……………………………………………………………).

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Δέχεται την κρινόμενη αίτηση.

Διατάσσει τον καθ ου η αίτηση να καταβάλλει στον αιτούντα:

1.  το ποσόν των χιλίων επτακοσίων πενήντα ευρώ (€ 1.750) για οφειλόμενα μισθώματα από 28-4-2015 έως 27-9-2015, με το νόμιμο τόκο από της επομένης της λήξης της προθεσμίας για την καταβολή κάθε μισθώματος και ειδικότερα:

·            ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-4-2015 έως 27-5-2015, νομιμότοκα από 4-5-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

·             ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-5-2015 έως 27-6-2015, νομιμότοκα από 4-6-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

·            ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-6-2015 έως 27-7-2015, νομιμότοκα από 4-7-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως,

·             ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-7-2015 έως 27-8-2015, από 4-8-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως και

·            ποσό 350 €, που αντιστοιχεί στο μίσθωμα από 28-8-2015 έως 27-9-2015, νομιμότοκα από 4-9-2015 και μέχρι πλήρους και ολοσχερούς εξοφλήσεως.

2. Το ποσό των € ………………………. για δικαστική δαπάνη.

Υπενθυμίζεται στον καθού ότι έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή κατά της διαταγής αυτής μέσα σε προθεσμία δέκα πέντε (15) εργασίμων ημερών από την επίδοσή της.

Εκδόθηκε και δημοσιεύτηκε στην Θεσσαλονίκη στις ...........……2015

…. ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΗΣ                                            …. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ

Διατάσσονται όλα τα αρμόδια όργανα να προβούν στην εκτέλεση του παρόντος τίτλου

Θεσσαλονίκη………………2015

…. ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΗΣ

Αριθμός……………. Το απόγραφο αυτό είναι το πρώτο και μπορεί να εκτελεσθεί. Καταβλήθηκε τέλος € ……….για το οποίο προσκομίσθηκε το υπ’ αριθ. ………………………………διπλότυπο ΔΟΥ και δόθηκε στον πληρεξούσιο δικηγόρο του αιτούντος Θεσ/νίκη ………………………… …….Γραμματέας

ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Για τη νόμιμη σήμανση και την έκδοσή του κατά τη σειρά της παραγγελίας. Θεσ/νίκη…………………….. ………Γραμματέας